Ziel
Mit unserem Finanz-Check können vor allem kleinere und mittlere Wohnbaugenossenschaften eine detaillierte Standortbestimmung ihrer finanziellen Situation vornehmen lassen. Der SVW will seinen Mitgliedern damit helfen, die eigene Unternehmung im Vergleich zur Branche einschätzen zu können, vorhandenes Sparpotenzial auszuschöpfen und die langfristigen Unternehmensrisiken zu senken. Insbesondere für neue Vorstandsmitglieder hat sich unser Finanz-Check als gutes Hilfsmittel für einen erfolgreichen Einstieg in das neue Amt erwiesen.
Die Mitglieder sollen mit unserem Finanz-Check die Möglichkeit erhalten, ihre finanzielle Situation im Sinne einer Standortbestimmung von einer neutralen und trotzdem kompetenten Stelle umfassend überprüfen zu lassen. Dabei sollen insbesondere die Kapital- und Vermögensstruktur, die Liquidität (Zahlungsbereitschaft), die Anlagedeckung (goldene Bilanzregel), der Cashflow, die Brutto-Rendite, die Rückstellungsquote, die Rückzahlungsfähigkeit und der Deckungsgrad von Investitionen, die Einlage- und Bestandesquote in den resp. im Erneuerungsfonds, der Mietfranken, der Mietzinsausnützungsgrad und die Ertragslage analysiert und beurteilt werden. Weiter sollen den Genossenschaften die Vor- und Nachteile der gewählten Finanzierungsart ihrer Liegenschaften sowie Möglichkeiten zur Optimierung aufgezeigt werden. Zusätzlich werden die ermittelten Kennzahlen im Sinne eines Betriebsvergleichs (Benchmarking) den Werten einer vergleichbaren Gruppe anderer Genossenschaften gegenübergestellt. Auf Wunsch kann ein besonderer Bereich der jeweiligen Genossenschaft ganz speziell beleuchtet werden.
Ergebnis für die Wohnbaugenossenschaften
Den Wohnbaugenossenschaften wird in einem persönlichen Gespräch ein Bericht mit folgenden Schwerpunkten überreicht und erläutert:
- Bilanz- und Erfolgskennzahlen mit Vergleichswerten
- Diverse andere Kennwerte je nach der individuellen Situation der jeweiligen Wohnbaugenossenschaft
- Risikoanalyse und Verbesserungspotential
- Generelle Empfehlungen zur finanziellen Situation
- Mögliche Massnahmen zur Verbesserung des Ratings aus finanzieller Sicht
Experten des SVW
Brigitte Dutli, Mitglied der Geschäftsleitung SVW Schweiz, Fondsverwalterin
Balz Christen, Fachmann im Finanz- und Rechnungswesen mit eidg. Fachausweis
Kosten
Bericht und persönliches Gespräch (am Domizil des SVW): CHF 900.- (exkl. MWST)
Ja, wir interessieren uns für den Finanz-Check und bestellen diesen zum Preis von CHF 900.- (excl. MWST).
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